業主憂慮後市 擴大減價幅度 荃灣映日灣海景1房累減100萬以538萬元沽 6年蝕40萬元

最近環球股市波動，部份業主憂慮後市，加快減價沽貨。荃灣映日灣2座高層J室新近錄得成交，單位實用面積284平方呎，1房間隔，高層享海景，屬優質單位。今年2月叫價約638萬元，本月下調至590萬元。近日關稅戰及中美貿易緊張局勢升溫，業主憂慮後市，亦怕拖累樓市，故加速減價沽貨，最終以538萬元沽出，折合實用呎價18944元。

買家為上車客，心儀單位屬優質盤，加上樓齡新，入伙只約6年，不用花錢重新裝修，而且交通起居方便，見業主肯大幅減價，故馬上承接。而原業主於2019年以578萬元購入單位，持貨約6年，帳面蝕40萬元，單位期內貶值約6%。